مشاوره صنعت ساختمان

انجام کارهای ساختمانی به خودی خود عملی است که نیازمند اطلاعات دقیق و کارهای اداری است که افراد معمولی، اطلاعات دقیقی راجع به آن ندارند. مشاور صنعت ساختمان می تواند با ارائه روش ها و  اطلاع رسانی دقیق به این افراد کمک کند تا ضمن صرفه جویی در هزینه و زمان با مراحل ساخت و ساز بیشتر آشنا شوند و روند کاری شان با دقت بیشتری پیش برود.

قوانین ماده ۱۰۰ شهرداری

هرگونه ساخت و ساز در محدوده شهر و حریم آن منوط به اخذ مجوز از شهرداری است. ماده ۱۰۰ شهرداری مربوط به بررسی ساخت و سازهای مغایر با پروانه صادره از شهرداری است و هرگونه خلافی اعم از مازاد تراکم، تغییر کاربری و… طی فرایندی از طریق شهرداری مربوطه به کمسیون ماده ۱۰۰ ارسال می گردد.

کمسیون ماده ۵

بررسی طرحهای تفصیلی شهری، تغییرکاربری اراضی، ضوابط شهرسازی (بهسازی, نوسازی و مرمت بافتهای شهری ) بعهده کمسیون ماده ۵ می باشد.

اراضی مرتبط با حریم شهرها

راهنمایی و هدایت افراد نسبت به موضوعات مربوط به اراضی بلافضل پیرامون محدوده شهر(حریم) که نظارت و کنترل آن بعهده شهرداری است و بر اساس طرح های جامع و هادی روستایی و پیش بینی توسعه شهری آتی و روستایی، برای اراضی پیرامونی برنامه ریزی می شود.

مهندسی ارزشی

به معنای برنامه ریزی دقیق برای بررسی کیفیت وکمیت مصالح، زمان بندی اجرای (c.p.m  ) یک پروژه است. مهندسی ارزشی مبتنی بر کار گروهی خلاقانه برای رسیدن به راه حل مناسب جهت بهینه سازی اقتصادی یک عملیات اجرایی می باشد.

اقتصادساخت

مشاوره در این خصوص منافع و مصالح ساخت و سازنده را در نظر می گیرد و توجیه اقتصادی در ساخت را برای مشارکت یا خرید و ساخت را به تناسب موقعیت زمین مورد توجه قرار خواهد داد.

ساختمان هایی که جزو میراث فرهنگی هستند

کلیه اماکن، ابنیه ها وهر نوع ساخت و سازی که تا دوره قاجاریه ساخته شده اند جزو میراث فرهنگی ایران محسوب می شوند و دولت حق نظارت و حفاظت از آن ها را دارد. در تهران و شهرستان های دیگر این نوع بناهای تاریخی را امروزه به موزه و یا مکان گردشگری تبدیل کرده اند.

 مصالح ساختمان

مصالح ساختمانی شامل دونوع هستند یکی مصالح ساده همانند سیمان، آجر، شن و نوع دیگر که با نام مصالح مرکب شناخته می شوند، همانند بتن که از موادی همچون سنگ، سیمان آب و دیگر مواد افزودنی ساخته می شود. لذا انتخاب مصالح باکیفیت و استاندارد در ارزش افزوده ریالی و عمرمفید ساختمان تأثیر بسزایی دارد. تأسیسات مکانیکی و مصالح تأسیساتی(مکانیکال)  شناسایی انواع مصالح شامل سیستم های گرمایش و سرمایش، آب و فاضلاب و سیستم های گازرسانی و بهداشتی در ساختمان می شود.  تأسیسات برقی و مصالح برقی(الکتریکال) تهیه و اجرای نقشه های برقی و شناسایی انواع مصالح مربوط به برق، سیستم های مدار بسته، ژنراتور ها، برق اضطراری و غیره.

 نصب آسانسور  

مالکان و پیمانکارانی که می خواهند از آسانسور در ساختمانشان استفاده کنند باید قبل از آغاز به کار کردن و اجرایی شدن طرح ساختمان، از مهندسان ناظر و طراح بخواهند تا فضای مناسب برای قرار دادن آسانسور را مشخص کنند و سپس اطمینان حاصل کنند که لوله کشی آب و گاز به آن بخش آسیبی وارد نمی کند سپس درخواست دریافت تائیدیه استاندارد قرار داد آسانسور را به عمل آورند. از نکات دیگری که در زمان دریافت تائیدیه استاندارد قرار داد آسانسور باید اعمال شود این است که از قبل باید نوع (ایرانی یا خارجی) آسانسور، اندازه کابین، ایست در طبقات به لحاظ کیفیت و قیمت بررسی شود.

ارتینگ ساختمان

راهنمایی متقاضیان بمنظور جلوگیری ازبرق گرفتگی، صاعقه و غیره.

گواهی پایان کار ساختمان

پس از پشت سر گذاشتن مراحل ساختمان سازی باید برای ساختمان، گواهی پایان کار در خواست کرد. این گواهی مدرکی است که نشان می دهد ملک شما از نظر مسکن، شهر سازی و شهرداری کاملا قانونی ساخته شده است. گواهی پروانه ساخت و پایان کار هنگام فروش ملک باید به خریدار نشان داده شود.

هوشمند سازی ساختمان

در چند سال اخیر با نام سیستم های هوشمند سازی خانه mbs   آشنایی پیدا کرده ایم، این سیستم ها یک فناوری نوین هستند که با هدف تسهیل عملکرد و بهبود زندگی ارائه شده اند. عملیاتی همچون تنظیم دمای ساختمان، تنظیم نور چراغ ها، سیستم ایمنی و حفاظت از ساختمان، کنترل درب و پنجره ها و لوله کشی آب، گاز و موارد بسیار دیگر که تنها با کنترل از راه دور و توسط یک ریموت به اجرا در می آید، توانسته است نظر افراد بسیار زیادی را به خود جلب کند.

دکوراسیون داخلی و بازسازی ساختمان

به طور معمول افراد طی مدت زمان طولانی نسبت به محیط اطرافشان احساس خستگی و دلزدگی می کنند و در این زمان است که می خواهند با تغییرات کلی یا جزیی طراحی داخلی ساختمانشان را بهبود ببخشند تا در آن محیط حس و حال بهتری را تجربه کنند. بازسازی ساختمان به تغییرات کلی ای همچون تخریب دیوار های غیر باربر و یا تعویض آن ها، تعویض درب ها و پنجره ها، تخریب و تعویض کف، سقف و موارد دیگر است. دکوراسیون داخلی به تغییرات جزیی همچون رنگ کردن دیوار ها، تعویض مبلمان و غیره.